Homecheck

Homecheck ist ihre Sicherheit, die Katze nicht im Sack zu kaufen

Viele Objekte sehen toll aus und lassen das Herz höher schlagen, doch was steht denn da zum Verkauf ? Können Sie durch Wände sehen ?

Wir schon. Mittels Endoskopen, Wärmebildkameras, Ortungsgeräten, Kontrastmitteleinsatz, Mikrowellensensoren und allen relevanten Feuchtemessmethoden, passenden Rechnungsmodellen und dem Erfahrungssatz, notfalls auch mit einer Probeöffnung, zeigen sich plötzlich Dinge, die Sie nicht sehen sollten. Oder alles ist gut und Sie freuen sich zurecht.

Homecheck ist ihre Sicherheit, das richtige Immobilieninvestment zu tätigen

Schöne Bilder, schöne Grundrisse, schöne Umgebung – doch stimmt die Lage wirklich mit Ihren Nutzungsideen überein, kann das Objekt ertüchtigt werden, sind Anbauten möglich und oekonomisch umsetzbar ?
Mit Berechnungen, Begehungen, Aufnahmen, Annahmen und Nutzungsanalysen zeigen wir auf, wohin ihr Weg mit der Wunschimmobile führen kann. Sie kennen danach die kurz-, mittel- und langfristigen Investitionskosten und können diese in Ihre Investmentrechnung einfliessen lassen.

Homecheck ist ihre Ruhe nach dem Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie

Ja Haftung ist ein Thema egal ob Sie Verkäufer oder Käufer sind. Nach unserem Prüfbericht  kennen Sie den Puls der Hochbaute, die kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Investitionskosten, wissen um die möglichen Umnutzungen und Ausbaumöglichkeiten. Ebenso kennen Sie allfällige aufgeschobene Kosten wie zB Asbestsanierungen etc.

Neubauprojekte prüfen, besser im Voraus:

Damit Sie unbeschwert die Vorfreude geniessen können, prüfen wir akribisch und in ihrem Sinne ihr Wunschobjekt ab Planstatus und Baubeschrieb auf :

• Kaufvertragsklauseln
• Werkvertragsklauseln
• Normenkongruenz Baunorm, Bauzonennorm, Bauvorschriften, Code Enforcement, SIA Normen, allgemein anerkannte Regeln der Baukunde
• Gebäudehülle; Fassade, Dach, erdberührte Bauteile, Fenster, Verglasungen, Tore, Grossflächenverglasungen
• Haustechnik; Heizung, Klima, Lüftung, Gebäudewasser, Elektro, Multimedia, spezielle Anlagen wie Saunen und Hallen- wie Freibäder
• Sinnvolle Raumergänzungen

Projekt ab Plan gekauft?

Wenn Sie das Projekt bereits gekauft haben, begleiten wir den Baufortschritt entweder im Stillen als ihre Informationsstelle, oder offen als Vertreter der Bauherrschaft. Wir agieren stets korrekt, sachbezogen, zielführend, voll transparent und kostenreduzierend. Wir arbeiten für Sie und nur für Sie!

Wir übernehmen Kontrollfunktionen bei den heiklen Phasen des Bauablaufs, so im Besonderen ab Vorbereitung der dichten Gebäudehülle im UG, einbringen von UP Leitungen, KWL Leitungen, Einbau Fliesestriche und Unterlagsböden, An- und Abdichtungsarbeiten, Fliesenarbeiten, Anschlüsse an Einbauelemente wie Verglasungen, Fenster, Türen, Tore, Zuluft-/Abluftkanäle, Flachdacharbeiten, Dachbauarbeiten.

Besonderen Wert legen wir dabei auf die Kontrolle von Bauelementen die sich danach nicht mehr so einfach kontrollieren, erstellen lassen, wie etwa Dachaufbaukonstruktion, Wandaufbausystem, vor allem Fassadenbau, dann auch alle Unterputz, UP, also verdeckt verlegten Leitungen für Klima, Lüftung, Medien, Elektro etc.

Wir erledigen für Sie die Teilabnahmen, Vollabnahmen vor Einzug wie auch die Garantieabnahmen vor Ablauf der Fristen nach SIA oder Schw. OR.

Sie haben lange gesucht und jetzt ihre Traumimmobilie gefunden ?
Sie wollen nun ohne Überraschungen den Kauf abschliessen ?

Dann bieten wir Ihnen VOR Kaufabschluss folgendes an :

Wir prüfen für Sie auf Funktion, Unterhalt, Ersatz, Ertüchtigung :

• Kaufvertragsklauseln
• Due Diligence ganze Anlage
• Normenkongruenz Baunorm, Bauzonennorm, Bauvorschriften, Code Enforcement, SIA Normen, allgemein anerkannte Regeln der Baukunde
• Gebäudehülle; Fassade, Dach, erdberührte Bauteile, Fenster, Verglasungen, Tore, Grossflächenverglasungen
• Haustechnik; Heizung, Klima, Lüftung, Gebäudewasser, Elektro, Multimedia, spezielle Anlagen wie Saunen und Hallen- wie Freibäder
• Ausbaubarkeit, Umbaubarkeit, Refit, Anbauten, Umbauten, Aufstockungen
• Merkantiler Minderwert bei Schäden, Differenzen zur Norm

Sie kriegen schriftlich fundiert Auskunft über den Puls ihrer Wunschimmobilie, 10-30 Seiten mit Messwerten, Fotografien, Normenabgleich.
Sie kriegen eine Temperaturkurve für Investitionen nach den Perioden :

• Vor Einzug/Kauf
• Innert 2 Jahren
• Innert 5 Jahren
• In den nächsten 10 Jahren
• Nice to have

Jeweils quantifiziert in CHF, Euro oder USD

 

 

Homecheck für Makler

Als Makler im obersten Segment mit exclusivem Portfolio erwartet ihr Klientel Top Immobilien ohne Überraschungen. Seit Jahren greifen renommierte Makler rund um den Zürichsee auf unser Wissen zurück und sichern sich und die sehr anspruchsvolle Käuferschaft damit ab.

Sie sind der Vermarktungsprofi, wir sind ihr bautechnischer Backup.

Wir prüfen für Sie und ihr Klientel auf Funktion, Unterhalt, Ersatz, Ertüchtigung :

• Due Diligence ganze Anlage
• Normenkongruenz Baunorm, Bauzonennorm, Bauvorschriften, Code Enforcement, SIA Normen, allgemein anerkannte Regeln der Baukunde
• Gebäudehülle; Fassade, Dach, erdberührte Bauteile, Fenster, Verglasungen, Tore, Grossflächenverglasungen
• Haustechnik; Heizung, Klima, Lüftung, Gebäudewasser, Elektro, Multimedia, spezielle Anlagen wie Saunen und Hallen- wie Freibäder
• Ausbaubarkeit, Umbaubarkeit, Refit, Anbauten, Umbauten, Aufstockungen
• Merkantiler Minderwert bei Schäden, Differenzen zur Norm

Homecheck für Makler, Beispiel

Gerne besuchen wir Sie und zeigen aktuelle Beispiele.